CTP, Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Bestandshalter von Logistik- und Industrieimmobilien, gemessen an der vermietbaren Bruttomietfläche, hat ein rund 65.000 Quadratmeter großes Gewerbegrundstück in der Hellbachstraße 81 in Recklinghausen erworben. Auf dem Areal plant CTP die Entwicklung eines modernen Business Parks für Industrie-, Gewerbe- und produktionsnahe Nutzungen. Die Bestandsgebäude wurden zuletzt von der Ball Beverage Packaging Recklinghausen GmbH als Produktionsstandort für Aluminium-Getränkedosen genutzt, bevor der Betrieb im August 2017 eingestellt wurde, und sollen im Zuge der Projektentwicklung zurückgebaut werden. Verkäufer der Liegenschaft sind die Ball Beverage Packaging Recklinghausen GmbH sowie eine Erbengemeinschaft. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Geplante Nutzungen und Zeitplan für den neuen Business Park
Geplant ist die Entwicklung flexibler Gewerbeflächen für Produktion, Distribution, Light Industrial sowie Forschungs- und Entwicklung. Darüber hinaus soll das Quartier Raum für lokale und regionale Dienstleistungsunternehmen bieten. Ergänzend sind moderne Büro-, Sozial- und Community-Flächen vorgesehen. Zunächst sollen die Planungen gemeinsam mit der Stadt Recklinghausen konkretisiert und die Vorbereitungen für den Rückbau der Bestandsgebäude aufgenommen werden. Erste Einheiten sollen voraussichtlich bis Mitte 2028 fertiggestellt werden.
CTP Deutschland zum Erwerb in Recklinghausen
„Mit dem Erwerb des Standorts in Recklinghausen sichern wir uns ein hervorragend angebundenes Areal in zentraler Lage des Ruhrgebiets. Unser Ziel ist es, hier einen modernen und zukunftsfähigen Business Park für Industrie- und Gewerbenutzungen zu entwickeln und damit neue Impulse für die wirtschaftliche Entwicklung vor Ort zu setzen“, sagt Timo Hielscher, Managing Director bei CTP Deutschland. „Der gesamte Verkaufsprozess war von einer konstruktiven und partnerschaftlichen Zusammenarbeit aller Beteiligten geprägt, um gemeinsam eine Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Standorts zu schaffen.“
Infrastruktur und Lage im Ruhrgebiet
Der Standort verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Neben der Nähe zur Autobahn A43 bietet das Areal einen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Recklinghausen Süd mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sowie mehreren Buslinien. Darüber hinaus profitiert der Standort von seiner Lage innerhalb einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Industrieregionen Europas.
ESTAma Ltd. war exklusiv durch die Verkäufer mit der Vermarktung und dem Transaktionsmanagement beauftragt.
