Was ist das?
Beim Lease Back verkauft ein Unternehmen seine eigene Immobilie an einen Investor und mietet sie im gleichen Zug langfristig zurück. Der Verkauf befreit in der Immobilie gebundenes Kapital.
Anforderungen
Der Mietvertrag sollte eine Mindestlaufzeit von zehn Jahren, bevorzugt mit einer Triple-Net-Struktur (Nutzer bleibt verantwortlich für jegliche Instandhaltung und Reparaturen). Das Unternehmen sollte nachhaltig profitabel nach Abzug der künftigen Mietzahlungen sein.
ESTAma
ESTAma hat signifikante Erfahrung mit Sale und Lease Backs gesammelt und verfügt über ein weitreichendes Netzwerk zu internationalen wie lokalen Investoren, die eine solche Transaktion auch unter schwierigen Bedingungen, bei denen die Zukunft des Unternehmens unklar ist, umsetzen kann.
Vorteile von Leaseback gegenüber einer Bankfinanzierung
- schnelle Entscheidungsprozesse und Kapitalzufluss
- Maßgeschneiderte und flexible Lösungen (Mietvertragskonditionen frei verhandelbar)
- Vollständige Freisetzung des in der Immobilie gebundenen Eigenkapitals (im Gegensatz zu Eigenkapital, das bei einer Bankfinanzierung in der Immobilie verbleibt)
- Verbesserung der Bilanz des Unternehmens
- Objektbezogen mit begrenzten oder keinen weiteren Sicherheiten
- Keine finanziellen Covenants